Khi một người chết và để lại đất đai nhưng không để lại di chúc thì pháp luật sẽ quy định việc thừa kế đất đai của người đã mất dựa trên quan hệ gia đình của người đó. Tuy nhiên, để chứng minh quan hệ gia đình và đăng ký sở hữu đất đai, người thừa kế cần phải có sổ đỏ. Vậy làm sổ đỏ đất thừa kế không di chúc như thế nào ?
Đất không có di chúc có được thừa kế không?
Theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 thì trong trường hợp người mất không để lại di chúc thì di sản thừa kế của họ để lại được chia theo pháp luật. Cụ thể như sau:
– Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
– Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
– Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Như vậy, quyền sử dụng đất mà người đã mất bạn để lại sẽ được chia theo pháp luật cụ thể như đã nêu trên.
Làm sổ đỏ đất thừa kế không di chúc như thế nào?
Thủ tục làm sổ đỏ đất thừa kế không di chúc cũng tương tự như thủ tục làm sổ đỏ đất đai bình thường. Tuy nhiên, việc chứng minh quan hệ gia đình là điều quan trọng đầu tiên cần phải làm. Để đảm bảo quyền lợi của mình, người thừa kế cần cung cấp đầy đủ thông tin về bản thân và các quan hệ gia đình của mình, bao gồm tên, ngày tháng năm sinh, giấy tờ tùy thân, hộ khẩu, sổ hộ nghèo hoặc giấy chứng nhận tạm trú, giấy chứng nhận kết hôn và các giấy tờ liên quan khác.
Sau khi cung cấp đầy đủ thông tin về quan hệ gia đình, người thừa kế cần phải chuẩn bị tài liệu đầy đủ về đất đai để đăng ký sở hữu. Các tài liệu cần chuẩn bị bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có), bản đồ vị trí đất, giấy chứng nhận đăng ký thửa đất và các giấy tờ khác liên quan đến đất đai.
Sau khi có đầy đủ tài liệu và thông tin về quan hệ gia đình, người thừa kế có thể đến Trung tâm Thực hiện Quyền Sở Hữu Tài Sản (Cục Đăng Ký Nhà Đất) để đăng ký sở hữu và làm sổ đỏ. Quá trình làm sổ đỏ có thể mất một thời gian để kiểm tra và xác nhận thông tin, đặc biệt là trong trường hợp đất đai có nhiều người thừa kế và quan hệ gia đình phức tạp.
Sau khi các giấy tờ được sắp xếp đầy đủ, gia đình bạn có thể đến Trung tâm Đăng ký quyền sử dụng đất để thực hiện thủ tục làm sổ đỏ cho đất thừa kế. Đầu tiên, bạn cần nộp đơn xin cấp sổ đỏ tại Trung tâm, kèm theo các giấy tờ về quyền sử dụng đất của đất thừa kế và giấy chứng tử của người chủ đất trước đó (nếu có).
Sau khi nhận được đơn xin cấp sổ đỏ, Trung tâm sẽ thực hiện việc kiểm tra các giấy tờ và xác định quyền sử dụng đất của đất thừa kế. Trong trường hợp các giấy tờ chưa đầy đủ hoặc có vấn đề gì khác, Trung tâm sẽ yêu cầu bạn bổ sung thông tin hoặc giấy tờ để hoàn thiện thủ tục.
Khi các giấy tờ được chấp nhận và đầy đủ, Trung tâm sẽ tiến hành cấp sổ đỏ cho đất thừa kế. Thời gian xử lý thủ tục này thường kéo dài từ 30 đến 60 ngày, tuy nhiên nếu có vấn đề gì phát sinh thì thời gian xử lý có thể kéo dài hơn.
Trong quá trình làm sổ đỏ, nếu bạn gặp khó khăn hoặc cần tư vấn thêm về các thủ tục liên quan đến đất thừa kế, bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia về pháp lý hoặc các luật sư để giải đáp thắc mắc và hỗ trợ trong quá trình thực hiện thủ tục.
Tóm lại, việc làm sổ đỏ đất thừa kế không di chúc là việc quan trọng giúp xác định rõ quyền sử dụng đất và bảo vệ quyền lợi của gia đình bạn. Nếu bạn có đủ giấy tờ và thực hiện đầy đủ các thủ tục, việc làm sổ đỏ đất thừa kế không di chúc là hoàn toàn khả thi và có thể giúp bạn đảm bảo quyền sở hữu đất của mình.
