Việc lập sổ đỏ là bước quan trọng và cần thiết trong quá trình giao dịch bất động sản. Với những người chưa quen thuộc với quy trình này, việc làm sổ đỏ có thể gây nhiều khó khăn. Vì vậy, hôm nay chúng ta sẽ tìm hiểu về trình tự làm sổ đỏ lần đầu.
Bước đầu tiên để có được sổ đỏ là thực hiện việc tách thửa đất (nếu thửa đất cần tách), nghiệm thu và phê duyệt dự án bất động sản (nếu có). Sau đó, người chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu đất phải chuẩn bị hồ sơ đầy đủ các giấy tờ liên quan đến bất động sản, bao gồm giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Tiếp theo, người chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu đất phải nộp đầy đủ hồ sơ và các giấy tờ liên quan tại phòng đăng ký nhà đất địa phương. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan này sẽ thực hiện các thủ tục liên quan đến xác nhận quyền sử dụng đất, xác định diện tích đất, thu thập thông tin về đất và thực hiện các thủ tục pháp lý khác.
Sau khi các thủ tục trên hoàn tất, cơ quan đăng ký nhà đất sẽ tiến hành lập sổ đỏ cho người sở hữu đất. Việc lập sổ đỏ phải tuân theo các quy định của pháp luật và có đầy đủ các thông tin về bất động sản như: tên chủ sở hữu, diện tích đất, vị trí đất, loại đất, mục đích sử dụng đất và các thông tin khác liên quan.
Trong quá trình làm sổ đỏ, người chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu đất có thể phải đóng một số khoản phí cho cơ quan đăng ký nhà đất và các khoản phí khác liên quan đến thủ tục làm sổ đỏ.
